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Je schlechter der energetische Zustand des Hauses, umso geringer fällt nach den EUPD-Berechnungen der solare Deckungsgrad aus. Bei Gebäuden der mittleren Effizienzklassen C und D beträgt er 56 bzw. 52 Prozent, in der schlechtesten Effizienzklasse H nur 36 Prozent.

EUPD hatte im Auftrag des Heimspeicher- und Ladetechnikanbieters E3/DC Ein- und Zweifamilienhäuser betrachtet und mit einer installierten PV-Leistung von 15 kWp und einer Speicherkapazität von 15 kWh eine sehr groß dimensionierte PV-Anlage zugrunde gelegt. Die Werte sind damit nur sehr begrenzt auf Mehrfamilienhäuser übertragbar. Für Eigentümer ist der Deckungsgrad eine wichtige Größe in der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung einer Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage.  

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In ihrer Studie haben die Autoren auf Grundlage von Angebotspreisen aus dem ImmoScout24 WohnBarometer die Dauer berechnet, nach der sich ein Kauf gegenüber einer Mietzahlung amortisiert. In Magdeburg, Oberhausen, Chemnitz und Gelsenkirchen sind Immobilien danach am schnellsten abbezahlt. Dort liegt die Amortisationsdauer bei unter 26 Jahren.

Die durchschnittliche Amortisationsdauer aller 71 untersuchten Städte beträgt 31,5 Jahren. In alle deutschen Metropolen wie etwa Frankfurt, Berlin oder Hamburg dauert die Abbezahlung mit mehr als 35 Jahren deutlich länger. Schlusslicht bildet die ostbayerische Stadt Regensburg mit 39,9 Jahren.

„Mit einer vergleichsweise niedrigen Amortisationsdauer für Wohneigentum können sich besonders Städte im Osten Deutschlands als wahre Zukunftsstandorte hervortun“, so das Fazit von Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. Die vollständige Auswertung finden Sie hier.

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