Posts Tagged Immobilien News - Seite296

Verkäufer von Mehrfamilienhäusern der Effizienzklassen E und F müssen einem Minus von 19,5 Prozent im Vergleich zu den Effizienzklassen A und A+ rechnen. JLL verweist in seiner Analyse auf den starken Anstieg der Energiepreise im Jahr 2022. Damit habe das Thema Energieeffizienz von Gebäuden bei Investoren noch einmal deutlich an Relevanz gewonnen. Zum einen sei bei energetisch schlechteren Immobilien mit geringeren Mieteinnahmen und einer schlechteren Marktgängigkeit zu rechnen. Zum anderen sei auf politischer Ebene insbesondere durch die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes eine heftige Diskussion über die Zukunftsfähigkeit von energetisch besonders schlechten Bestandsobjekten entbrannt, so Roman Heidrich, Lead Director Residential Valuation & Transaction Advisory JLL Germany. „Diese Unsicherheit schlägt sich auch in der Nachfrage nach diesen Objekten und damit auch im Preis dieser nieder.“

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Planradar hatte im Zeitraum von Februar / März 2023 mehr als 2.500 Branchenexperten in 17 europäischen Ländern nach den wichtigsten Ursachen und Folgen von Nacharbeiten und Mängelbehebung befragt. Nach Angaben von 61,77 Prozent der Befragten in Deutschland, Österreich und der Schweiz wirkt sich vor allem schlechtes Dokumentenmanagement auf die Kosten für Nacharbeiten aus. Aus Sicht von 46,53 Prozent der Teilnehmenden in diesen Ländern spielen Fehler in der Qualitätskontrolle eine große Rolle. 42,94 Prozent sehen in der schlechten Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen Stakeholdern und Teammitgliedern eine Hauptursache. Im Schnitt gehen die Kunden in allen an der Umfrage beteiligten Ländern davon aus, dass die Kosten für Nacharbeiten mehr als 11 Prozent des Projektes ausmachen. In den DACH-Ländern vertreten 34 Prozent der Befragten diese Einschätzung. Mängel und Nacharbeiten am Bau führen nach Auffassung der deutschen Befragten jedoch nicht nur zu erhöhten Investitionskosten, sondern auch zu einem höheren Schadensrisiko und Zeitverzögerungen. Sie schädigten zudem den Ruf und die Glaubwürdigkeit des Unternehmens und / oder Projektteams. 52 Prozent der befragten Planradar-Kunden berichten von einer Reduzierung der erforderlichen Mehrarbeiten nach Einführung der Software des Anbieters.

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