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Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden 2025 insgesamt 206.600 Wohnungen fertiggestellt. Das waren 18,0 Prozent beziehungsweise 45.400 Wohnungen weniger als im Vorjahr. Bereits 2024 war die Zahl der Fertigstellungen um 14,4 Prozent gesunken. Niedriger lag der Wert zuletzt im Jahr 2012.

Besonders stark betroffen war der Geschosswohnungsbau. In Mehrfamilienhäusern wurden 109.800 Wohnungen fertiggestellt, 18,9 Prozent weniger als 2024. Zugleich verlängerten sich die Bauzeiten weiter: Zwischen Genehmigung und Fertigstellung lagen 2025 durchschnittlich 27 Monate. Im Jahr 2020 waren es noch 20 Monate.

Positiver sieht es bei denBau-Genehmigungen aus. 2025 wurden 238.500 Wohnungen genehmigt. Das entspricht einem Anstieg um 10,8 Prozent beziehungsweise 23.200 Wohnungen und ist das erste Plus seit 2021.

Die Baufertigstellungs- und Genehmigungszahlen finden Sie bei destatis hier: https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/05/PD26_174_31121.html 

Mehr News vom VDIV und zur Immobilienverwaltung unter https://www.hausverwaltung-koeln.com/news/

Die wirtschaftlichen Folgen gehen weit über beschädigte Gebäude und Infrastruktur hinaus. Für den Fall eines schweren Hochwassers im Jahr 2027 modelliert die Versicherung für Deutschland innerhalb der darauffolgenden drei Jahre einen Verlust an Wirtschaftsleistung von rund 108 Milliarden Euro. Die Bruttoanlageinvestitionen könnten bis 2030 um 11,9 Prozent beziehungsweise rund 83,6 Milliarden Euro zurückgehen. Hinzu kämen Produktionsausfälle, unterbrochene Lieferketten und ein Konsumverlust von etwa 44 Milliarden Euro.

Die Analyse unterstreicht damit die wachsende Bedeutung von Klimaanpassung und vorbeugendem Hochwasserschutz – auch für Wohnungseigentümergemeinschaften und Immobilienverwaltungen. Gefährdungsanalysen, Elementarschadenversicherungen, Rückstausicherungen sowie der Schutz technischer Anlagen und Kellerräume sollten stärker in die langfristige Instandhaltungs- und Sanierungsplanung einbezogen werden.

Beim staatlichen Hochwasserschutz besteht weiterhin erheblicher Nachholbedarf. Im Nationalen Hochwasserschutzprogramm sind derzeit rund 109 Maßnahmen mit einem Finanzvolumen von etwa sieben Milliarden Euro vorgesehen. Nach Angaben des Versicherers sind von den seit 2013 geplanten Mitteln bislang jedoch nur etwas mehr als 500 Millionen Euro abgeflossen. Als Hemmnisse gelten vor allem langwierige Genehmigungsverfahren sowie die komplexe Aufgabenverteilung zwischen Bund, Ländern und Kommunen.

Mehr dazu können Sie hier nachlesen: https://www.allianz-trade.de/presse/pressemitteilungen/allianz-trade-studie-wirtschaftliche-folgen-von-flutereignissen.html 

Im Koalitionsvertrag festgehalten ist die Einführung einer verpflichtenden Elementarschadenversicherung, ob und wann dies erfolgen wird, bleibt weiter offen.

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